ev satışından cayma

Question

Merhaba. Evimizi satmak üzere emlakçıda alıcıyla emlak ofisine ( noter onaysız) alım satım sözleşmesi imzaladık ve alıcı emlakçıya 1000 tl kapora verdi. Alıcı daha sonra banka kredisine basvurdu ve cıktıktan sonra tapu işlemleri için bizi aradı. Ama biz bu ev satışı sonucu alacağımız diğer evin satış koşulları değiştiği için evimizi satmaktan vazgeçtik. İyi niyetimizin bir karşılığı olarak da ya kaporayı ya da expertiz parasını bizim telafi etmemizi önerdik. Ama alıcı kabul etmeyip bizi tehdit etti. Haklarımızı ve alıcının talep edebilecegi hakları ve bizi bekleyen sorunları öğrenmek istiyorum. Cok teşekkürler.

Answer 1

Gayrimenkul satışı resmi şekle tabidir siz evi satmaktan vazgeçmeseniz dahi imzalamış olduğunuz sözleşmenin satış anlamında bir geçerliliği bulunmamaktadır. Hakkaniyet gereği gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olarak değerlendirildiğinde sizin vazgecmeniz sebebiyle uğranılan zararın ödenmesi yeterlidir. Bunlar ; kopara bedelinin iadesi, cayma bedeli anlaşıldı ise 1.000 TL sizin cayma bedeli ödemeniz , banka başvuru masraflarından ibarettir