Bodrum katta oturan kat maliki asansör parası ödermi

Question

Merhaba,  28 daire 7 kattan oluşan bir apartmanda oturmaktayız Binaya asansör sonradan yapıldı.Bodrum katta oturan 2 kat maliki asansörün bodrum kata inmemesinde dolayı asansör parası ödemek istemiyorlar.Bu konuda her hangi bir yasa varmıdır. Ayrıca binaya ait kapıcı dairesinne Eski yönetim bir karar almadan ve karar defterini imzalatmadan doğalgaztesisatı döşetmiştir ve buraya akrabası olan birini oturtup apartman temizliği karşılığında dairede oturmasını sağlamıştır Kapıcının herhangi bir siğorta girişi olmamakla birlikte kapıcı dairesinde kiracı olarak gösterilmektedir. Eski yönetici hiç bir karar almaksızın yardımcı yönrticileri yönetimden atarak kafasına göre yönetici yardımcısı atamaktadır.Defterler yeni yönetime eksik şekilde teslim edilmiştir. Bodrum katta oturan maliklelin asansör paralarını kimseye sormadan aidatlardan ödemiştir.Şuan itibariyle apartman asansör ve aidatlarının 3500 lirası tahsil edilememektedir.Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor Yardımlarınızı rica ederiz.

Answer 1

Merhabalar Kat Mülkiyeti Kanunu 20. madde Kat maliklerinin kendi bağımsız bölümlerinin durumu dolayısıyla bundan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle gider ve avans paylarını ödemekten kaçınamayacaklarını belirtmektedirler. Bunun iki türlü istisnası bulunmaktadır. Birincisi yönetim planında zemin katta oturanların asansör giderlerine katılmayacağının belirtilmiş olması gerekir. İkincisi ise Kat mülkiyeti kanunu 43. madde çerçevesince asansörün sonradan yapıldığı ve yapılan asansörün apartman için lüx olduğu ve sizin buna muhalefet etmiş olmanız durumunda ödemekten imtina edebileceğiniz gibi bir istisna ortaya çıkabilir. Yönetici kat malikleri kurulu tarafından seçilir bütün işlemler noterden onaylı karar defterine işlenmelidir.

Daha fazla bilgi ve hukuki destek için 0216 473 5775 İstanbul/Kartal