Gayrimenkul sözleşmesinden cayma

Question

Merhabalar.  Biz 2 gün önce ev almaya karar verdik. Gayrimenkul bize bir ev gösterdi sonra sözleşme yapıp imzalandı. Fakat sözleşme onlarda kaldı yani bize verilmedi. Eşimde maddelere dikkat etmeden imzalanmış yani ne var yok bilmiyoruz. 24 saat geçmeden biz vazgeçmek istediğimizi bildirdik ısrarla arıyorlar. Sözleşme sırasında kapora istendi biz ertesi gün verebiliriz ancak dedik. Gayrimenkulcu da ben sizin yerinize 5000 öderim dedi. Senet yaptırmak istedi kabul etmedik. Bankaya kredi  başvurusu da yapılmadı. Zaten eşime fazla kredi çıkmıyormuş. O evi karşılamıyor. Artı eşimden e devlet şifresi istendi .Yani bu sözleşmenin geçerliliği var mı? Ne yapmamız lazım

Answer 1

Merhabalar,

Gayrimenkul satış sözleşmeleri şarta bağlı oldukları için adi şekilde iki tarafın bir araya gelip kendi kendilerine sözleşme yapmaları ile geçerli olmazlar.

Gayrimenkul satışı sıkı sıkıya şekil şartına tabidir. Satış ancak resmi bir tapu memuru önünde tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilebilir. Adi sözleşmeler bu anlamda geçersizdir ancak yine de sözleşmenizi okumamız gerekmektedir.

Detaylı bilgi için;

BÜYÜKYAVAŞ HUKUK BÜROSU
Av. Ece Büyükyavaş

GSM: 0532 421 28 35

Answer 2

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim.  Bugün gayrimenkul ile konuştum. Sözleşmeyi o zaman avukat ile alın diye tehdit ediyor. Sözleşmede kapora vermediğimiz halde 2000 verildi yazdığını söyledi. Biz bankalar ile de görüştük asgari ücret en fazla 50000 kredi çıkıyormuş ısrarla siz gelin ben krediyi çıkarırım diye amacı bizden para almak. Kredi çıkmazsa sözleşme iptal olur deniliyor. Biz evden de artık vazgeçtik  . Sözleşme de normal gayrimenkul sözleşmesi. Bizi sürekli rahatsız ediyorlar. Karşı taraf bizden birşey talep edebilir mi