18. madde uygulaması sonucu mağduriyet

Question

Belediye tarafından belirli mahallelerde 18 uygulaması yapıldı. Bu uygulamalar da benim arsamdan da 102 metrekare alındı. Sadece kırpma oldu arsanın yerinin değişmesi söz konusu değil. Benim uygulamaya karşı dava açmam en azından ücret ödenmesini sağlayabileceğim haklarım var mı? Arsadan kırpılan alanın değeri 80-100 bin lira arası. Az bir meblağ olmadığı için her türlü yasal hakkımı kullanmak istiyorum. Yardımcı olursanız teşekkürler

Answer 1

İmar kanunun ilgili maddesi uyarınca düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, cami ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarda kullanılamaz. Uygulamanın amacı bu yönlerde değil ise dava açabilirsiniz
İmar Kanunu 18.madde uygulamasında Belediye'nin % 40 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP)
alabilmesi yasal olarak mümkündür. Belirlenen şartlara uyup uymadığını bilinmesi önem arz ediyor

Answer 2

Erdem bey cevabınız için teşekkürler. Ancak arsa dediğim yer şehrin içinde müstakil evlerin olduğu bir mahallede. Arsam 370 metrekare iken %28 oranında kırpma oldu. Bu uygulama sonucu arsamı kat karşılığı verdiğimde 3 daire alacakken şimdi 2 daire bile alamıyorum. Bu aradaki farkın ücretini alamaz mıyım ?